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本日は、ご依頼頂いているさいたま市の中古戸建の不動産売買契約を締結しました。 今回は「売買金額で住宅ローン＋諸費用を完済」することができ、売主様にも手残りができる取引になりましたので、売主様に大変喜んで頂けました。 物件引き渡しまではもう少し時間がかかりますので、ミスがないように慎重に手...

離婚に伴う任意売却のご相談がありました。 ご相談者は女性の方で相談内容は、離婚によって住宅ローンが返済できなくなるので任意売却をしたいが、旦那さんが家を出ていくつもりがなく売却することに同意していないのでどうすれば良いのかとのご相談でした。 対象の不動産はご相談者が独身時代に購入したもので結婚後に夫婦でこの不動...

事業用融資を滞納してしまっている方からのご相談がありました。 事業用融資を受けている金融機関より自宅の差押をされてしまったので任意売却をしたいとのご相談です。 住宅ローンの滞納はないようですが、事業用融資で数千万円の滞納があり、それ以外に複数の金融機関からの借入の滞納もしていました。事業の継続できる見込みはないので...

固定資産税を長年滞納してしまっている方からのご相談がありました。 市役所からこのまま固定資産税を滞納し続けると公売にかけると言われたとのことで任意売却をしたいとのご相談です。 今回のご相談者は住宅ローンは滞納していなく固定資産税のみを滞納していました。 ご相談者は、税金の滞納を少し軽く見ていたようです。 固...

本日は、売却依頼を頂いている土地の販売開始前の測量立ち合いを行いました。 今回の不動産は隣地との境界が一部、不明確な箇所があったために測量を行い境界を明確にすることになりました。 測量を行うことで、その土地の面積、境界などが明確になり正確な土地の値段を出すことが可能となります。 古い建物の場合、測量の...

事業悪化による任意売却検討の方からのご相談がありました。 経営している事業の売上悪化により任意売却したいとのご相談です。 最終的には自己破産するつもりで、すでに弁護士の先生にはお話をされていました。 新規事業がうまくいかず新規事業用に受けた事業融資を滞納してしまっている状況でした。 住宅ローンに...