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本日は、ご相談者様と今後の流れについての打ち合わせをさせて頂きました。 ご相談者様の状況を踏まえて、今後の流れやご相談者様に対応して頂くことについて詳しくご案内しました。 ご相談者様は、ご相談当初は今後のことを非常に不安に感じていましたが、今後の流れをご理解することで不安な気持ちは当初よりは和ら...

お役立ちブログ「マンションの管理費や修繕費積立金を滞納していても任意売却はできるのか？」を投稿しました。 住宅ローンが返済できなくなると、その他の支払いも困難になってくるものです。 マンションの場合は、住宅ローン同様に毎月支払う必要がある管理費・修繕積立金についても支払は容易ではないでしょう。 今...

本日は任意売却をご依頼頂いた物件の査定書を債権者に提出しました。 今回は中古戸建で賃貸に貸し出ししている投資物件（オーナーチェンジ）です。 任意売却の販売価格を決めるうえで重要な書類になりますので間違いのない査定が求められます。 この査定書をベースに債権者が販売価格の決定を行い、任意売却の販売...

自営業の方より収入減による任意売却のご相談がありました。 数年前にサラリーマンを辞めて自営業を開業した方から、コロナの影響で事業が安定せず、サラリーマン時代に購入した自宅の住宅ローン返済が厳しいので任意売却について詳しく聞きたいとのご相談でした。 まだ住宅ローンの滞納はないようですが、年2回あるボーナス返済の負...

埼玉県さいたま市の任意売却解決事例を投稿しました。 今回のケースでは住宅ローンを完済でき更にご依頼者に数百万円の手残りを残すことができた大成功のケースです。ぜひご参考にして下さい。 https://ninbai-kaiketsu.jp/blog/147 病気等の理由で住宅ローンの返済にお困りの方は...

お役立ちブログ「任意売却できないケースとは？5つのシチュエーションとその対策」を投稿しました。 任意売却は必ずしも行うことができるものではなく、いくるかのケースでできない実行できない場合があります。 このブログでは、その任意売却を行うことができないケースとその対策を解決していますのでぜひ参考にして下さい...

本日は、ふじみ野市の土地引渡しを行いました。 今回のお取引では買主様のご決断も早く非常にスピーディにお引渡しまで行うことができました。 N様、この度は本当にありがとうございました。 収入減、離婚や病気等の理由で住宅ローンの返済にお困りの方は、メール、電話等でお気軽にご相談下さい。 ...

本日は、ご依頼頂いているさいたま市の中古戸建の不動産売買契約を締結しました。 今回は「売買金額で住宅ローン＋諸費用を完済」することができ、売主様にも手残りができる取引になりましたので、売主様に大変喜んで頂けました。 物件引き渡しまではもう少し時間がかかりますので、ミスがないように慎重に手...

離婚に伴う任意売却のご相談がありました。 ご相談者は女性の方で相談内容は、離婚によって住宅ローンが返済できなくなるので任意売却をしたいが、旦那さんが家を出ていくつもりがなく売却することに同意していないのでどうすれば良いのかとのご相談でした。 対象の不動産はご相談者が独身時代に購入したもので結婚後に夫婦でこの不動...

事業用融資を滞納してしまっている方からのご相談がありました。 事業用融資を受けている金融機関より自宅の差押をされてしまったので任意売却をしたいとのご相談です。 住宅ローンの滞納はないようですが、事業用融資で数千万円の滞納があり、それ以外に複数の金融機関からの借入の滞納もしていました。事業の継続できる見込みはないので...