任意売却の名監督とは？
名監督とは目的達成に向けて正しく導ける人！
あらたホームでは「任意売却の名監督」たるべく
ご相談者に安心感、信頼感を与えられる存在となり、
任意売却の「ご相談～解決」まで全力でサポートいたします。
住宅ローン返済に
お困りの方からよく聞く悩み
- ・どこに相談して良いんか分からない
- ・債権者からの電話や督促が大きなストレス
- ・先が見えない事への不安
そんな不安やお悩みを解決するために、
全力でサポートするのが
私たちの役目です。
最近のご相談やお仕事
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2023.6.1
【埼玉県川越市の任意売却】川越市役所で物件調査 -
2023.5.25
【埼玉県鶴ヶ島市の任意売却】ご相談者様と今後の流れについての打ち合わせ -
2023.5.24
【埼玉県草加市の任意売却】 親族間売買による任意売却の解決事例 -
2023.5.19
【埼玉県さいたま市の任意売却】売地の不動産売買契約の締結
住宅ローンの返済
にお困りの方で以下に
該当する方はご相談下さい。
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住宅ローンをすでに滞納している、
又は今後滞納する可能性の高い方ご相談者の状況によっては、金融機関との話し合いにより返済計画の見直しや債務整理などで自宅を手放さずに済む方法もあります。
任意売却を行う場合でも、ご相談が早い程、有利に進めることが可能となります。
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離婚による
住宅ローン問題住宅ローンをペアローンで組んだ、どちらから連帯保証人になっているなど、これらを解決せずにいると将来的に大きな問題になる可能性があるので注意が必要です。
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収益物件の
ローンが払えない空室が多く家賃収入より支出が多い、修繕費の負担ができない
こうなると要注意です。
住宅ローンを滞納し続けると
住宅ローンを
滞納すると…
- 債権者からの電話や
督促など
大きなストレス - 滞納し続けると自宅が
差押され
競売にかけられてしまう - 競売にかかると官報に掲載されるので近所や知人に
知られてしまう可能性あり
競売による売却は、所有者にとって精神的にも経済的にも
大きな負担がかかります。
しかし
競売は任意売却で回避できます。
不動産を売却しても住宅ローンを
完済できない場合に、債権者（金融機関）の
同意を得て一般市場で
不動産を売却することをいいます。
任意売却とは
住宅ローン残がある状態で、債権者（金融機関）の同意を得て、一般市場で売却
任意売却を選択する
メリット
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競売を回避できます。
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近所に知られずに売却できます。
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一般市場で売却するので、競売より高値売却が期待できます。
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売却後も自宅に住み続けることができる可能性があります（リースバック）
競売との比較
重要なポイント
任意売却は「競売より早く、高く売却できる」可能性が高いため、多くの債権者（金融機関）が推奨しています。
任意売却を選択するかは債務者（住宅ローンの滞納者）の自由ですが、選択しなければ競売になってしまいます。
債権者、債務者ともにメリットがある解決方法、それが「任意売却」です。
任意売却は通常の不動産売却よりも早く売却する必要があります。
- ・任意売却できる期間は限られており、期限内に売却できない場合は
競売の手続きが進められる - ・滞納している住宅ローンに遅延損害金が付いているので長引けば残債額が増える
- ・期間が長引くと、ご依頼者の精神的負荷が高くなる
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埼玉県の
任意売却に特化任意売却は債権者との交渉も重要ですが、期限内に一般市場で
売却できなければ失敗します。
売却活動の成功率を上げるために土地勘・経験値がある「埼玉県」に対応エリアを絞り、少しでも高価格、好条件で成功させるために取り組んでおります。
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債権者との交渉は
代表の新井が対応難易度の高い債権者との交渉は、任意売却の経験やスピーディな対応が
重要となります。
代表だからできる即断即決、任意売却の多くの実績に基づいたベストな対応で解決に向けて取り組んでおります。
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弁護士、司法書士等の
専門家と連携してサポート債権者が複数いる場合や競売との同時並行など難易度が高い案件も弁護士や司法書士、税理士の専門家と連携して解決に向けて取り組んでおります。
お約束
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ご相談から解決までお客様の
費用の持ち出しはありません
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最善な解決策を
ご提案します
（リースバック、任意売却以外の選択肢等）
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新生活への
アフターフォロー
（引越し支援、弁護士等の専門家の紹介）
サポート内容及び費用について
任意売却も一般的な不動産売却と同様に仲介手数料を頂きますが、任意売却が成功した場合に
不動産の売却費用から手数料を頂きますので、事前にご用意する必要はありません。
任意売却が成功しなかった場合は、手数料は0円です。
もちろんご相談ご相談などの費用は一切かかりませんのでご安心してご相談下さい。
任意売却の解決事例
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2023.5.24
【埼玉県草加市の任意売却】 親族間売買による任意売却の解決事例
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2023.5.13
【埼玉県ふじみ野市の任意売却】 売上減少による任意売却の解決事例
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2023.5.8
【埼玉県越谷市の任意売却】 収入減による任意売却の解決事例
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2023.4.10
【埼玉県さいたま市の任意売却】 介護施設入居による任意売却の解決事例
代表の挨拶
あらたホーム 代表 新井 透浩
住宅ローン返済にお困りの方は、今後どうなってしまうのか、どこに相談をしたら良いかが分からずに悩んでおられます。
弊社にご相談頂いた方とお話をさせて頂くと、当然ですが最初は皆さま不安を感じられています。
しかし、今後のスケジュールや弊社が窓口になって債権者（金融機関）とやり取りをすること、債権者（金融機関）からの督促がなくなることをお伝えすると、これからのことがイメージできて皆様、お気持ちがぐっと楽になったと言われます。
不動産会社はイメージが悪い業界です。
そんな中、勇気を出して弊社にお問い合わせして頂いたお客様のために任意売却を成功させて、新しい気持ちで新生活を送ることができるようサポートすることが我々の使命だと思い取り組んでいます。
任意売却はご相談が早い程、有利に進めることができます。
住宅ローン返済にお困りの方は、あらたホームにご相談下さい。