ご相談から解決までの流れ
お問合せから不動産売却までの全体的な流れをご説明いたします。
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- STEP1お問い合わせ
- まずは、メール、フリーダイアル、もしくはLINEでお問い合わせ・ご相談下さい。
直接の面談を希望される方は、次の面談になります。
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- STEP2面談（無料）
- ご依頼者様の現状を詳しくお聞かせ下さい。
- ■所要時間：1時間～2時間
- ■打合せ場所：ご自宅、近所の喫茶店、弊社などご希望の場所をご指定下さい。
- ■面談当日は以下のものをご用意下さい。(あればで結構です)
- ①住宅ローンの残債などが分かるもの（返済計画表など）
- ②金融機関から届いている督促状や催告書などの通知書類（住宅ローン以外も）
- ③不動産購入時の契約書などの書類
- ④身分証明書（運転免許証や保険証など）
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- STEP3契媒介契約書
- あらたホームに任せたいと思って頂きましたら、不動産売却を進めるために必要な媒介契約書に署名捺印して頂きます。
※逆に、信用できない、頼りないと感じられたら媒介契約書に署名捺印しないで下さい。
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- STEP4金融機関に任意売却を
行う意思表示 - 任意売却を行うために、ご本人から債権者（住宅ローンの借入先）に任意売却を行うという意思表示をして頂く必要があります。
任意売却が認められたあとは、債権者との窓口はあらたホームが行います。
- STEP4金融機関に任意売却を
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- STEP5債権者と任意売却の
諸条件を交渉 - 任意売却の販売価格や販売期間等の諸条件の交渉を行います。
交渉はすべてあらたホームで行います
- STEP5債権者と任意売却の
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- STEP6不動産売却活動
- スーモ、ホームズ等の不動産ポータルサイトへの掲載やポスティング、不動産買取業者への営業等の売却活動を行います。
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- STEP7不動産売買契約
- 購入希望者が見つかった場合は、不動産売買契約の締結になります。契約にはご依頼者様も同席して頂き、売主として署名捺印して頂く必要があります。
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- STEP8お引越し
- 次の決済・物件引き渡しまでにお引越しを完了して頂く必要があります。
賃貸にお引越しされる場合は賃貸物件のお部屋探しをサポートします。
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- STEP9決済・物件引き渡し
- 決済にはご依頼者様も売主として同席して頂く必要があります。
買主からの購入代金を銀行に返済したら任意売却は完了です。