ブログ

任意売却の売却活動自体は一般的な不動産売却と同様の売却活動を行うので、どの不動産会社でも対応は可能です。

しかし、任意売却は一般的な不動産売却活動の他に債権者との交渉や債務整理に関する専門知識など業務内容や必要知識が多岐に渡るため、任意売却を対応できる不動産会社は多くはありません。私の個人的体感としては1割未満だと思っています。

任意売却は、債権者によって期限を定められその期限内に売却できなければ競売に移行してしまうため早期解決が重要となります。もちろん、正しい手順で売却活動を行っても早期解決できない可能性はありますが、間違った手順で進めたために無駄に時間だけが経ってしまうことは避けたいものです。

そのため任意売却の相談、依頼は任意売却を専門にしている不動産会社に依頼することをお勧めします。近隣に任意売却の専門業者がない場合は、他県で遠くであっても任意売却を専門にしている不動産会社に依頼した方が間違いはありません。

ただし任意売却の専門業者に依頼したから安心かと言えば、必ずしもそうでなく注意点もあります。詳しくは下記していますので最後まで読んで下さい。

不動産の売買をしたことがある人なら誰でも聞いたことがある大手の不動産会社に任意売却の依頼すれば安心でしょうか？

確かに大手不動産会社は多くの不動産売買についての相談・実績があるので任意売却の対応は可能でしょう。しかし、大手不動産会社は多くの不動産売買の相談があるため、担当者は多忙と言われています。そうなると効率の良い案件に注力したいと思うものでしょう。

その点、任意売却は業務内容も多く専門知識も必要になりますが報酬は一般的な不動産売却と同じ仲介手数料。悪く言えば任意売却は効率の悪い案件です。

不動産会社の営業にはノルマがあるので多忙の中では積極的に任意売却の対応をしたいとは思えません。

任意売却は適切なタイミングでスピーディに対応することが重要です。
大手不動産会社は任意売却の対応が悪いとは言いませんが、そのような傾向があることは理解した方が良いと思います。

あらたホーム　新井　透浩