任意売却についてマンガで
解説します。
POINT1
住宅ローンが払えなくなると…
POINT2
競売になると…
POINT3
任意売却とは…
POINT4
任意売却のメリット
POINT5
任意売却の費用
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重要なポイント
任意売却は不動産を売却した費用から債権者への返済や諸費用を返済するため、
自己負担金０円です。
POINT6
任意売却の流れ
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重要なポイント
任意売却の流れ
①滞納１～３カ月：銀行から住宅ローン返済の催促や督促があります。
②滞納４～６カ月：住宅ローンの分割返済の権利を失い（期限の利益を喪失）、一括返済を請求されます。
③代位弁済： 保証会社が債務者に代わって住宅ローンを一括返済します。
④債権の窓口変更：保証会社より立て替えて返済した住宅ローン代金を請求されます。
⑤任意売却を行う意思表示：債務者より保証会社に任意売却を行う意思表示します。
⑥任意売却の諸条件の交渉：不動産会社が債権者と任意売却の売却価格や販売期間等の諸条件を決めていきます。
⑦任意売却の販売開始